Os prós e contras de alugar versus comprar

DentroComo se mudar para os subúrbios, Bustle detalha os desafios e alegrias de deixar a cidade em um processo passo a passo. Nesta edição, Kaitlyn Wylde descompacta o quatro decisões principais que você precisa tomar depois de decidir se mudar: cidades suburbanas x bairros rurais , casas novas contra casas antigas , mudar de casa vs. mudar para um lugar novo , e nesta coluna, alugar versus comprar.

Aluguel

Os prós

1. Estamos em um mercado do vendedor agora mesmo, e o aluguel pode proporcionar estabilidade sem qualquer pressão para criar raízes, dando a você a liberdade de permitir que oportunidades de trabalho, relacionamentos e recursos determinem onde você chama de lar.
2. Possuir imóveis não faz de você nenhum mais feliz do que alugá-lo . O aluguel também coloca menos pressão em suas finanças com despesas previsíveis e custos iniciais mais baixos. Você (principalmente) não é responsável por coisas quebradas. O seu senhorio deve manter condições de vida habitáveis para inquilinos.
3. É mais fácil quebrar um contrato do que vender uma casa.

Dica:Um proprietário em potencial solicitarátudosuas informações de fundo; por que você não deveria examiná-los também? Sites como Avalie meu senhorio ou De quem é o seu senhorio revisões de crowdsource, e Próxima porta ou grupos do Facebook da vizinhança podem ajudá-lo a obter o 411 em seu prédio. Você pode até procurar o nome do seu senhorio e a LLC, ou o da empresa de administração de propriedades, no site da sua (nova) cidade. registros do tribunal para ver se eles já processaram um inquilino – ou vice-versa – e por quê.

Os contras

1. Em algumas áreas, você pode achar que preços de aluguel são semelhantes aos pagamentos mensais de hipotecas comparáveis ​​- com a principal diferença de que, com o aluguel, você não está construção de patrimônio .
2. Você não pode fazer mudanças radicais.
3. Você pode tecnicamente ser expulso a qualquer momento.

Experimentei e gostei

Não acho que alugar é jogar dinheiro fora. Minha vida está mudando agora e não tenho certeza de onde quero me estabelecer, então alugar me permite testar diferentes opções. Além disso, a manutenção é coberta pelo meu senhorio, então não preciso me preocupar em receber uma conta maluca se algo der errado com o apartamento que não é minha culpa.– Elisa, 28, redatora na Flórida

Comprando

Os prós

1. É um investimento. Sua casa normalmente aumento de valor cerca de 2% a cada ano, sem sequer atualizá-lo.
2. Você pode jogar Joanna Gaines e decorar seu próprio espaço inteiramente do seu jeito.
3. Estabilidade. Se você tem um hipoteca de taxa fixa (FRM) , sua despesa mensal não mudará (ao contrário do aluguel, onde seu senhorio pode aumentar seu aluguel aviso prévio de 30 dias). Além disso, ser proprietário de uma casa pode aumentar a auto-estima e estudos mostram que é mais provável que você vincule-se à sua comunidade se você é um proprietário.

Dica:Cerca de um quarto dos americanos vivem nos tipos de comunidades planejadas que pertencem a um associação de moradores (HOA) , que organizam a manutenção do bairro por uma taxa de adesão obrigatória. Alguns HOAs ajudam você pagando por coleta de lixo ou manter um pool comunitário (!); outros podem ser valentões discretos sobre coisas como cores de pintura ou manutenção de calçadas. Você estácertovocê está bem com Karen ao lado comentando sua escolha de bandeira ?

Os contras

1. Graças a uma campanha inspirada no COVID aumento do interesse pela vida suburbana , as casas costumam ser vendidas por mais do que podem valer; de acordo com Redfin, o preço médio de venda de casas subiu 6,7% em 2020, e esse número é deverá subir novamente este ano . Além disso, há tanta concorrência que as casas são mais propenso a vender rápido . Leia: você tem que ser um tubarão para comprar uma casa que possa pagar, e pode não ser acessível no momento em que sua oferta for aceita.
2. Custos iniciais enormes. A média nacional é 20% para baixo como depósito. Você vai querer orçar de 2% a 5% do preço total para custos finais , também, e se você aceite a casa como está , os reparos pós-venda ficam por sua conta.
3. Responsabilidade massiva. Uma pesquisa de 2020 descobriu que mais de 32% dos compradores de casas recentes tinham ansiedade como resultado da compra.

Experimentei e gostei

Embora a compra tenha trazido mais custos inesperados do que eu poderia imaginar, parece que tenho um projeto em andamento. Sempre há algo para fazer. Estou gostando muito deste capítulo da vida em que uso meu tempo livre para melhorar a casa e torná-la minha, e é muito bom saber que tenho um investimento e estabilidade.– Aly, 34, designer de interiores em Vermont

As entrevistas foram editadas e condensadas para maior clareza.

gíria para vagina